PERGESERAN MAL MEWAH JAKARTA MASUK DALAM KATEGORI TERBESAR DI INDONESIA
JAKARTA, NJDIOCESESIVP.com – Kompetisi bisnis sentra perbelanjaan atau mal mewah Jakarta sebagai rujukan semua kota yang berada Indonesia, makin ketat. Rivalitas tak cuma terjadi pada kelas menengah-atas, juga kelas mewah sebagai kasta tertinggi.
Ketatnya kompetisi ini bisa kita lihat dari banyaknya jenama-jenama global eksklusif yang sebelumnya cuma dapat kita temui di dalam kota-kota dunia surga belanja jenis Singapura, Hong Kong, atau Paris.
Untuk mendatangkan jenama-jenama hal yang demikian, tentunya membutuhkan koneksi tinggi, pengetahuan, penemuan, kreativitas, konsep dan kesanggupan memadupadankan peritel (tenancy mix) serta pengelolaan mal yang mumpuni.
Itulah kenapa, napas panjang elemen hal yang demikian cuma dimiliki oleh mereka yang memang mewujudkan sentra perbelanjaan sebagai bisnis inti (core business). Kalau pada medio Pandemi Covid-19 atau 2020 terdapat lima sentra perbelanjaan, tahun ini cuma empat mal yang layak didapuk sebagai mal alternatif kalangan tajir melintir.
Berdasarkan CEO Leads Property Service Indonesia Hendra Hartono, keempat mal ini selalu menyesuaikan diri dengan dinamika yang terjadi dalam hal kiblat belanja dunia. “Mereka juga kerap kali menjalankan perubahan tenancy mix dengan peritel baru yang telah naik daun lebih dahulu seperti Singapura, Hong Kong atau Tokyo,” ujar Hendra menjawab kompas.com, Rabu (20/10/2022).
SUSUNAN DAFTAR NAMA MAL – MAL MEWAH TERBARU INDONESIA
Kecuali itu, keempat mal ini juga betul-betul memperlakukan dan memanjakan kelas jet-set. Sebagai pasar target dengan sejumlah profit (benefit) lewat sentuhan dan pendekatan personal. Unsur lokasi yang berada pada zona central business district (CBD), perlengkapan fasilitas, dan juga pengelolaan profesional turut memengaruhi daftar aktual mal termewah Jakarta.
Mereka kapabel memelihara gedung secara keseluruhan dengan bagus. Termasuk fasilitas dan utilitas seperti lift, eskalator, landscape, WC, dan lain-lain.
“Kebersihan juga benar-benar terawat. Tidak ada cerita WC bau di mal-mal mewah ini. Mereka betul-betul narik uang perawatan alias service charge untuk perihal maintainance gedung, bukan sebagai keuntungan center,” urai Hendra.
Ketika ini, besaran service charge mal-mal hal yang demikian yaitu serentang Rp 189.000-Rp 295.000 per meter persegi per bulan. Sementara biaya sewa atau rental rate sekitar Rp 800.000 sampai Rp 1,2 juta per meter persegi per bulan.
Satu lagi yaitu promosi mereka melalui sejumlah platform media sosial benar-benar aktif dan agresif dengan desain elegan pantas kelasnya. Tidak mengherankan, seandainya merek-merek luxury jenis Hermes, Bvglari, dan Louis Vuitton betah menghuni lantai dasar Pacific Place, Plaza Senayan, dan Plaza Indonesia.
Banyak peritel food and beverage kelas wahid yang siap memanjakan lidah. Sekiranya para “sultan” dan keluarganya tidak mau ribet masak sendiri dalam rumah mereka. Adapun Grand Indonesia yang pada tahun 2020 lalu menempati posisi kelima, turun peringkat menjadi ke-enam dan masuk klasifikasi mal menengah atas.
4 MAL MEWAH DI JAKARTA & INDONESIA
Sentra perbelanjaan yang berada pada wilayah Bundaran HI, Jakarta pusat sekarang ini. Sudah tergantikan oleh Pondok Cantik Mall, Jakarta Selatan, yang berada dalam urutan posisi kelima mal terbesar. Keduanya berada dalam ranking teratas dari mal klasifikasi middle upper. Urutan selanjutnya Central Park Mall, Kota Kasablanka, Mal kelapa Gading, dan Gandaria City.
- Plaza Indonesia – Jakarta Pusat
- Plaza Senayan – Jakarta Selatan
- Pacific Place – Jakarta Selatan
- Senayan City – Jakarta Selatan
Adapun biaya sewa mal menengah atas sekarang ini berada pada angka Rp 500.000 hingga Rp 750.000 per meter persegi per bulan. Sedangkan untuk biaya service charge serentang Rp 150.000 hingga Rp 190.000 per meter persegi per bulan.